
手脚异邦东谈主来到中国的“生人村”,上海在2025年彰着感受到了入境游回暖带来的买卖热度,买卖地产容貌的零卖发达被权贵拉动。与此同期,不少国外品牌将上海手脚插足中国商场的“首站”,其中,韩国品牌在2025年变成了一股颇为彭湃的“入沪潮”。
这一变化,与策略布景密切干系。2024年4月,上海印发《上海市商圈能级晋升三年活动决策(2024-2026年)》,忽视“一圈一策”,打造全球一流商圈:到2026年,国际级挥霍汇注区挥霍限制年均增长5%以上,外来挥霍占比最初40%,客流年均增长5%把握,每年全市新增首店数800家以上。
从面前商场发达看,这份决策忽视的倡导正在迟缓滚动为施行。感恩梁行近日发布的上海买卖地产商场2025年盘货袒露,2025年1月至11月,上海社会挥霍品零卖总数达15212.93亿元,同比增长5.0%,增速最初寰宇;同期,上海入境旅游东谈主数、离境退税销售额同比均出现大幅增长,文旅、餐饮与零卖挥霍被彰着激活。
2025年,上海多个记号性买卖容貌聚合入市,蛊惑了多数客流,如虹桥前湾印象城MEGA、张江陆悦寰宇、新寰宇东台里等。但受到新增供应体量加多的影响,2025年上海买卖地产仍处于“稳中承压”的状况。感恩梁行数据袒露,与2024年比拟,中枢商圈平均房钱小幅下落,空置率保握相对沉稳。
感恩梁行大中华区究诘实质主宰Shaun Brodie默示,2025年上海零卖商场合座保握活跃,社会挥霍品零卖总数收场幽静增长,沐日经济、入境挥霍与首发经济发达亮眼,为商场注入握续动能;与此同期,跟着新增供应继续开释,上海零卖物业商场的竞争也日趋尖锐化。
在这一商场布景下,韩国品牌的集体入场尤为引东谈主在意。2025年12月,韩国潮水品牌MUSINSA在淮海路与安福路“双首店同开”,成为近期韩国品牌密集插足中国商场的一个缩影。
感恩梁行华东区董事总司理黎庆文默示,据不皆备统计,2025年已有至少20个韩国品牌进驻中国。感恩梁行华东区买卖部高等司理赵想晨对第一财经默示,畴昔一年,韩国品牌在中国线下零卖彭胀势头刚劲,布局要点聚合在上海、北京、深圳、杭州、南京等一线及新一线城市,多数品牌都会采选上海手脚其中国首店或旗舰店场地地。
在业内看来,上海既是中国的经济金融中心和国际挥霍窗口,亦然韩国品牌拓展对华互助的报复家数。
“这轮韩国品牌入华潮,如实容易让东谈主梦意想十多年前的‘韩流’,”赵想晨默示,“但两轮‘韩流’有所分手,十几年前,入华的韩国品牌以好意思妆为主;而面前插足中国商场的韩国品牌,则更多聚合在前卫、生涯花样等范围。”
黎庆文与赵想晨以为,在策略红利、文化共识等多重身分作用下,韩国品牌正迎来插足中国商场的一个黄金期。它们或通过线上先行试水,或借助原土伙伴加快线下落地。以MUSINSA为例,其背后有安踏集团握股40%,按照品牌策动,畴昔五年内将在中国开设最初100家门店。
从商场层面看,这股“新韩流”也具备施行基础。“Z世代”已成为挥霍主力,他们成长于中韩文化疏导频频的技巧,对韩系潮水具有自然的汲取度,同期又不再得志于人人化、同质化的产物,更敬重个性抒发与实用价值的均衡。
不外,业内东谈主士以为,韩国品牌若想在中国商场收场始终发展,仍需在保握潮水基因与筹画上风的同期,握续久了原土化运营,信得过相连中国挥霍者继续变化的中枢需求。关于竞争越发热烈的上海买卖商场而言,这场“新韩流”,大致才刚刚启动。
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马一凡
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